住まい作りにはいろいろな費用がかかります。後で予算オーバーにならないためにも 計画段階でしっかりと予算を把握し、必要な融資額のメドをつけることが重要です。

建築費　（総予算の８０〜９０％）
本体工事（建築費の７０％）	建物本体に関わる費用で、壁紙や床材も含まれます。
付帯工事費（建築費の１０％）	水道、ガス管，電線を引いたり、給排水工事、雑工事など。
家具・インテリア（建築費の１０％）	家具やカーテン、照明器具など。
エクステリア（建築費の８％）	門扉、カーポート、造園などの外構工事。
その他、雑費など（建築費の２％）

諸経費（総予算の１０〜２０％）
融資手続き関連	融資手数料・保証料・特約火災保険料・ 団体信用生命保険料・つなぎローン金利分　など
税金・登記関連その他	登記手数料・印紙税・登記免許税・不動産取得税 固定資産税・都市計画税・消費税・地鎮祭・上棟式費用　など

金融公庫・ 　つなぎローン 　ご利用の方へ

＊建物の お引渡しは、最集金を決済してからになります。金融公庫から 　最終融資の交付は、 　通常、建物が完成してから、２〜４ヶ月後。 　そのため、お引渡しには、銀行の［つなぎローン］を利用して 　ご決済いただきます。 ＊金融公庫の融資交付後、銀行へ［つなぎローン］借入れ分は返済されます。 　その期間の金利分はお客様のご負担となります。 　したがって、［つなぎローン金利分］を予算の中に入れる必要があります。

建築行程と支払い計画を確認しましょう

月日	建築行程	お支払いの割合	公庫ご利用の場合のお支払い
／	住まいづくりのご計画		・取扱金融機関への公庫申し込み　 　設計審査後、融資の決定
／	請負契約	契約金 請負金額の １０％	・自己資金で契約金お支払い ・つなぎローンの申し込み
／	着工	着工金 請負金額の ２０％	・自己資金で着工金お支払い
／	上棟式 （現場審査）	中間金 請負金額の ３０％	・つなぎローンで中間金お支払い （公庫中間金でつなぎローン決済
／	完成／お引渡し ＊最終金が決済 　してからのお引渡しに　 なります。	最終金 請負金額の ４０％	・つなぎローンで最終金決済
			（公庫交付金でつなぎローン決済）